11月10日，金地集团传出利好消息：公司年内到期境内外债务全部足额兑付完毕，今年已无到期公开债务。对于上述消息，金地集团方面进行了证实。
　　数据显示，截至11月10日收盘，金地集团股价报5.46元/股，市值为246亿元。
　　年内已无到期公开债务
　　11月10日，市场消息称，金地集团已将21.4115亿元划入上清所兑付专户，用于兑付将于11月12日到期的“20金地MTN004”中票本息以及11月10日到期的“21金地MTN006”中票利息。至此，金地集团年内到期境内外债务全部足额兑付完毕，今年已无到期公开债务。
　　对此，接近金地集团人士告诉中国证券报记者，消息属实。其中，“20金地MTN004”本息共计20.786亿元，“21金地MTN006”利息6255万元。年内（11月-12月），公司将有大量主力项目在推售，货值逾200亿元，其中绝大多数货值都位于核心一二线城市，有望支持公司年度经营目标的达成。
　　此前的10月23日，金地集团已经提前拨付于10月24日到期的“华夏资本-金地火花长租公寓2期资产支持专项计划”项下“PR金地2”和“金地2次”的兑付款项，总额2.361亿元。
　　据了解，该专项计划为长租公寓ABS，发行规模为2.361亿元。其中，次级规模为100万元，优先级规模为2.351亿元。兑付后，该专项计划下所有本金及利息已兑付完毕。
　　10月实现签约金额110亿元
　　金地集团披露的销售情况显示，2023年10月份公司实现签约面积74.1万平方米，同比下降30.6%；实现签约金额110亿元，同比下降45.84%。
　　2023年1-10月，公司累计实现签约面积743.1万平方米，同比下降8.62%；累计实现签约金额1329.3亿元，同比下降27.51%。
　　金地集团三季报显示，2023年前三季度，公司共实现营业收入约522.95亿元，同比下降1.47%；实现归属于上市公司股东的净利润约5801.61万元，同比下降98.27%。业绩下降的主要原因，是房地产项目结算利润下降以及对项目计提减值。
　　公司还披露了关于2023年前三季度计提资产减值准备的公告。根据减值测试结果，2023年前三季度公司计提资产减值准备约16亿元，其中计提信用损失准备合计7.34亿元，计提存货跌价准备合计8.65亿元。上述资产减值准备计提，减少公司今年前三季度归属于上市公司股东的净利润约14.35亿元。
（文章来源：中国证券报）