2023年 6月9日，重庆在香港上市公司东原仁知服务(02352.HK)在重庆召开了年度股东大会，全票通过了各项议案。

　　东原仁知服务董事会主席罗韶颖表示，将扩大非住宅业务收入占比，提升基础物业服务之外的增值服务收入和毛利，致力成为城市运营服务商。
　　去年独立第三方在管面积增126%
　　东原仁知服务年度股东大会于6月9日上午10时，在重庆市南岸区东原1891D馆举行，由东原仁知服务董事会主席罗韶颖主持，罗韶颖也是东原仁知服务母公司迪马股份（600565.SH)董事总裁。
　　△股东会现场上游新闻记者刘勇摄
　　罗韶颖是去年10月出任东原仁知服务非执行董事、董事会主席，同时，迪马股份原高层张爱明出任东原仁知服务执行董事、董事会副主席。
　　对于兼任东原仁知服务非执行董事、董事会主席职务，罗韶颖解释，意在加强两家上市公司协同发展。
　　“公司坚持大物业和全价值发展战略，扩大非住宅业务收入占比，提升基础物业服务之外的增值服务收入和毛利，致力成为城市运营服务商。”罗韶颖表示。
　　2022年公司实现营业收入13.43亿元（以下均为人民币)，同比增长12.5%，归母净利润9072.20万元，下降29.52%，每股收益1.48元。
　　从收入来看， 其中物业管理服务收入8.4亿元，占比62.6%，社区增值服务收入2.75亿元，占20.4%，非业主增值服务收入2.28亿元，占7%。
　　2022年公司物业管理总签约面积约6570万平米，同比增长53.1%，总在管面积约5060万平米，同比增长79.4%，业务覆盖全国60座城市，在管面积和签约面积的增速均位居行业前3位，行业综合实力排名位居前20位。
　　2022年公司在管的482个项目中，来自关联方之外的独立第三方项目为375个，占比提升至77.8%，独立第三方项目的在管面积约3200万平米，同比增长126.6%。2022年新增物管收入中，来自独立第三方的收入占比升至75.7%。
　　多项措施提升毛利率降本增效
　　在交流环节，罗韶颖表示，去年在扩大收入规模的同时，利润有所下降，为此，今年公司将采取多种措施提升毛利率，降本增效，从而提高利润水平。　　
　　一是深耕城市发展，加大项目密度；二是运用科技手段降低人工成本，物管行业人工成本占比较大，有很大的节约空间，公司将持续加大投入提升科技水平；三是提升低效项目的运营效率。
　　对于未来发展战略，罗韶颖表示，“大物业”即不局限于传统的日常管理和维护，围绕不同业态和业主的多维度需求，提供全面覆盖各类场景的创新服务，公司将不断把服务范围扩展到工厂、产业园、学校、地铁、电网等领域，延伸到城市的各个角落。
　　“全价值”即扩大增值服务的产业链，一是在线上服务、洗衣、保洁、维修、医疗、换房、选房等物业端相关产业链领域；二是在设备维护、建筑修缮、节能、智慧安防等产业端相关产业链领域。
　　上游新闻记者刘勇实习生林显琪赵葳
（文章来源：上游新闻）